Перепланировка: самое важное!

???? Нормами перепланировки предусмотрено, что любой собственник при желании может расширить «мокрую» зону, поменяв расположение перегородок в санузле или кухне за счет нежилых помещений (коридора, кладовки). Причем, даже если у соседа внизу в месте, где у вас кладовка, размещена спальня, по БТИ это все равно относится к нежилому помещению, поэтому перепланировка разрешается.
.
????️Можно делать то же самое, но наоборот — увеличить коридор за счет санузла. Также разрешается смена расположения ненесущих перегородок в комнатах и расширение жилого пространства за счет коридора.
.
????️ Объединять лоджию с жилым помещением запрещено — по закону, между ними обязательно остекление.
.
✖️Что делать нельзя
Главное не допускать, чтобы произошло обрушение несущих конструкций.
Запрещается:
❎сносить или уменьшать вентиляционные короба (демонтаж допускается только если короба размещаются в металлических трубах, а сверху обложены пазогребневыми перегородками);
❎увеличивать санузел за счет жилого пространства;
❎размещать санузел над жилыми комнатами и кухней соседей этажом ниже;
❎делать кухню или комнаты под санузлом соседей сверху;
❎обустраивать кухню над жилым помещением соседей снизу;
❎делать вход в ванную или душевую из комнаты или кухни (можно только в спальне, при условии, что в квартире предусмотрен второй санузел с унитазом, который выходит не в жилую зону);
❎закрывать доступ к сантехнике, стоякам и счетчикам, вентиляторам и вентиляционным коробам;
❎прокладывать теплые полы, подключая к центральной системе отопления;
❎оставлять жилые помещения и кухню без естественного света;
❎оставлять без двери кухню, на которой установлена газовая плита.
.
⚠️Если в квартире газ, перегородка между кухней и жилыми помещениями обязательна.
.
‼️Перепланировка требует серьезного подхода и одного только большого желания сделать по-вашему мало. Обязательно согласуйте и узаконьте перепланировку, чтобы избежать проблем в дальнейшем!

перепланировка