Как приобрести квартиру, заложенную в банке

Здравствуйте, уважаемые читатели.
Сегодня я хочу рассказать Вам, как приобрести квартиру, заложенную в банке, т.е. приобретенную в ипотеку. В первую очередь, нужно узнать через какой банк была приобретена данная квартира, связаться с банковским сотрудником, который сообщит Вам о точной сумме задолженности и расскажет о процедуре внесения средств и снятия обременения. В каждом банке она своя, т.к. закладная зачастую не храниться в филиалах банка, её нужно заказывать, на что уйдет несколько дней. Хотелось бы отметить, что внесение оставшейся суммы ипотеки в банк, должно проводиться покупателем, с указанием всех его паспортных данных и чтобы в приходно-кассовом ордере были отражены фамилия, имя, отчество покупателя, это для того, чтобы в случае нештатной ситуации, можно было вернуть эти деньги покупателю. После внесения средств, только через сутки большинство банков могут предоставить справку о погашении средств. Бываю случаи, когда недобросовестный продавец, после погашения его ипотеки покупателем, может пропасть на неопределенное время. С нашим специалистом случилась такая история, когда продавец за эти сутки передумал продавать квартиру, ему понравилось чувство свободы и независимости, что он впал в некую эйфорию и временно исчез, т.е. не отвечал на звонки, не открывал дверь. Наши сотрудники не могли допустить такую ситуацию и начали дежурство возле дома, чтобы найти недобросовестных продавцов, чтобы выяснить, что произошло и почему они так резко изменили своё решение. Долго ждать не пришлось, появилась продавец и с удивленным видом сообщила, что ни в чем не виновата, что проблема в супруге, который неадекватно себя ведет. Мы попытались поговорить с супругом, и, не договорившись, решили подключить «тяжелую артиллерию», обратившись в полицию, прокуратуру и службу безопасности банка, и хотя факт мошенничества был «на лицо», они пожимали плечами, объясняя, что это добровольно внесенные средства и т.п. И только среагировал отдел качества данного банка. Его руководитель, которая внимательно выслушав, приняла все меры о возврате денежных средств покупателю. И все это благодаря нашим сотрудникам, которые приняли все возможные меры и получили результат: ВОЗВРАТ СРЕДСТВ ПОКУПАТЕЛЮ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ПРОДАВЦУ.
Вот такие бывают нестандартные ситуации при приобретении квартиры в залоге.
Будьте бдительны! Обращайтесь к профессионалам! Мы Вас не бросим, не доделав дело.
Хоть сделки в данном случае не произошло, покупатель пережил стресс, так как сумма была 600 тысяч рублей. После того как денежные средства были возвращены, мы спокойно приобрели квартиру по просьбе продавца, одним из условий которого было, чтобы квартира не была нигде заложена и мы нашли такую. Пусть все прошло непросто, но главное результат: и покупатель, и мы остались довольны!
Автор Хованская Олеся Владимировна.